LES ARENES IMMOBILIER ANGERS vous propose cette maison de ville (137m2 + 15m2) édifiée en 1912 sur une parcelle de 250m2 idéalement située dans le centre ville d'Angers.
Ce bien familial possède deux entrées :
Une entrée coté rue : un large couloir vous accueille avec des beaux carreaux de ciment.
Une entrée coté jardin donne sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, lave vaisselle et réfrigérateur).
Un espace repas agrémente cette pièce de plus de 20m2;
Une fenêtre en demi lune permet une belle vue sur le jardin.
Le coup de coeur : Cet espace extérieur sans vis à vis est clos par des murs en pierre permettant de profiter en toute intimité. L'espace est paysager et très bien orienté (sud est). Un belle terrasse en ardoises de 18m2;
A la suite de cette cuisine/salle à manger :
La pièce de vie possède un superbe parquet massif et une belle hauteur sous plafond et des moulures.
Ce salon séjour bénéficie une belle luminosité grâce à ses hautes ouvertures, une belle cheminée en marbre apportera un cachet certain.
Des WC et l'accès à la cave termineront ce niveau.
Un magnifique escalier en bois permet d'accéder :
Au 1er étage, le palier dessert 2 belles chambres avec un parquet massif. Une salle de bain (baignoire et double vasques) , un WC séparé.
Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres , Une salle de bain, un WC séparé.
Au fond du jardin : un précieux garage de 23m2 pour garer facilement vos véhicules.
Au dessus se trouve Un studio indépendant de 15m2 avec chambre, salle d'eau , coin bureau ( possibilité d'y faire une kitchenette).
Dernier agrément : au sous sol, une double cave (37m2) permettra un stockage conséquent.
Détails techniques: Tableau électrique aux normes, menuiseries Bois Doubles vitrages de qualité. ADSL (fibre facile à installer). Ardoises naturelles. Chauffage centrale Gaz avec radiateurs en fontes.
La Taxe foncière est de 1500 euros par an.
DPE : D / D
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Infos/visites : appelez moi directement : coordonnées sur la dernière photo. Agent co (EI)
