• Vendu

Description

Réf : 239
PRUNIERS / BOUCHEMAINE

Venez découvrir cette charmante maison récente 3 chambres de 85 m2 datant de 2016 qui associe quiétude (square) et environnement floral. Elle saura offrir un petit cocon de tranquillité à ses futurs occupants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison due en priorité par la luminosité présente en rdc et l'ouverture directe vers le jardin. La pièce de vie, constituée d'une cuisine complète A/E , d'un coin salle à manger et d'un salon cosy vous permettra de recevoir dans un cadre de confort optimisé. la cuisine équipée notamment vous permettra de préparer de délicieux repas en admirant la vue sur le jardin. Au rdc , vous bénéficierez d'une pièce buanderie avec WC qui peut à l'avenir devenir aussi facilement une nouvelle SDE si vous le souhaitez.
En arrivant à l'étage , vous accéderez par un palier à 3 chambres spacieuces qui vous permettra d'accueillir confortablement vos familles et invités. vous y trouverez aussi une SDB en très bon état et un WC.
L'un des atouts de ce bien est sans aucun doute son petit jardin à l'anglaise . Imaginez vous vous détendre après une journée bien remplie au milieu de couleurs chatoyantes et de fleurs parfumées.
Nos amis animaux peuvent y trouver leurs comptes.....
En complément , vous profiterez d'un garage de 14 m2 et de la possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison.
Celle-ci bénéficie d'une situation géographique privilégiée , proche de toutes les commodités et espaces verts pour les amoureux de balade en pleine nature.
Pour profiter de cette opportunité paisible et fleuri , contacter nous dès maintenant pour organiser une visite....
DPE : C.
chauffage gaz , fibre, ballon thermo-dynamique, fenêtres PVC DV
Agents co (EI)

** €285 000 honoraires inclus | €273 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison Bouchemaine 85 m2 avec petit jardin floral , Bouchemaine

Vendu
4 pièce(s) 85 Réf :  239
Agence
6 rue des Arènes
49100 ANGERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LES ARENES | Raison sociale : COTE OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue des Arènes - 49100 ANGERS | Siret : 91380739200026 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR40913807392 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10986906704 |
Carte T : CPI49032022000000002 | Date de délivrance : 2022-06-12 | Lieu de délivrance : 11 Rue du Maréchal Leclerc 49400 Saumur | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation franchise | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante