SOUS OFFRE - Le Plessis-Grammoire - A 15minutes d'Angers-Centre
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette authentique longère de 152 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et de qualité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le calme environnant.

Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de près de 70 m² vous accueille avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour chaleureux et un salon cosy avec poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier complètent ce niveau. Le cellier offre un accès direct aux annexes abritées, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets annexes. Une véritable vie de plain-pied est possible.

À l'étage, le charme opère avec une pièce mansardée aux poutres apparentes pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace détente. Deux autres belles chambres offrent tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de plus de 6000 m², sans aucun vis-à-vis. Une terrasse bien exposée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un potager est déjà en place pour les amateurs de jardinage. Les annexes et abris extérieurs permettent de stationner plusieurs véhicules ou d'envisager des aménagements supplémentaires. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine.

La maison bénéficie d'une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité, une bonne isolation, du double vitrage et un chauffage performant. L'ensemble constitue un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de caractère, à quelques minutes seulement d'Angers.

** €441 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur