• A vendre

Description

Réf : 417
Découvrez cette magnifique maison ultra contemporaine de 130 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et élégance au quotidien.

Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un véritable espace nuit indépendant et confortable.

À l'étage :
Trois belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain moderne, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Extérieurs :
Profitez d'un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

Maison aux lignes épurées, matériaux de qualité, agencement optimisé , un bien clé en main qui saura séduire les amateurs d'architecture contemporaine.

À visiter sans tarder !
** €449 900 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49480
  • Ville
    SAINT SYLVAIN D ANJOU
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    449900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130.29 m2
  • Surface séjour
    46.36 m2
  • Surface terrain
    420 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    35 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    35 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Surface de référence
    130.15

Maison Saint Sylvain d'Anjou 5 pièce(s) 130.29 m2 , Saint sylvain d anjou

€449 900 ** dont 4.63% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 130 Réf :  417
Agence
6 rue des Arènes
49100 ANGERS
Votre Conseiller :
CARME Victor
CARME Victor,

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