Les Arènes Immobilières vous proposent,

Dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate du parc du Hutreau, Une maison familiale offrant un vrai potentiel, qui vous séduira également par son environnement calme et verdoyant.

Le bien se compose au premier niveau d'une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un agréable salon-séjour avec insert, une salle d'eau ainsi qu'une chambre.

À l'étage, vous découvrirez un palier menant à une salle de bains, une chambre et un grenier avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée propose également un véritable atout avec un appartement de type 2, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant. Cet espace peut facilement être repensé pour créer deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, selon votre projet.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que de deux dépendances, parfaites pour du stockage ou des aménagements complémentaires.

Ce bien à de multiples possibilités nécessitant quelques travaux pour exprimer tout son potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, avec en prime un terrain constructible sur une parcelle de près 600 m².

** €369 250 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur