Les Arènes Immobilier vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 126 m², située à Angers Ouest (Avrillé). Édifiée en 2007 et sublimée par une extension en 2013, cette maison à l'entretien irréprochable n'attend plus que vos valises.

Les points forts qui font la différence :
-Espace de vie XXL : Une pièce de réception de 60 m² baignée de lumière, idéale pour vos moments de partage.

-Cuisine de qualité : Signée PERENE, moderne et entièrement équipée, avec un grand plan de travail, un coin repas convivial.

-Extérieurs plein Sud : Un jardin paysager soigné, une terrasse à l'étage pour profiter des couchers de soleil.

- Performances énergétiques : Classée DPE C, cette maison vous garantit un confort thermique optimal et des factures maîtrisées.

- Proximité des transports : bus et ligne de TRAM A (direct centre ville et gare Angers).
Commodités et espaces verts proches.

Un agencement pensé pour la famille :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec dressings mène vers le vaste salon séjour cuisine.
La lumière traversante s'invite grâce à une immense baie vitrée motorisée ouvrant sur le jardin. Un WC avec laves mains.

Un bel escalier en bois permet l'accès À l'étage :
L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privée. Une salle de bains familiale avec baignoire pour les enfants. Un WC séparé.

Côté pratique :
Un grand garage (buanderie, point d'eau, local vélos/poubelles) et un stationnement facile devant la maison complètent ce bien rare.

Fiche technique :
Chauffage gaz + radiateurs à inertie, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Toiture : Ardoises naturelles. Fibre optique installée.

Une visite s'impose pour confirmer votre coup de coeur !

Contactez-nous pour organiser votre découverte.
Agent commercial (EI)

** €389 990 honoraires inclus | €378 000 hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur