LES ARENES IMMOBILIER vous présente ce T1bis de 38m2 avec Balcon et ASCENSEUR.
VENDU LIBRE / IDEAL ETUDIANT et/ou INVESTISSEUR.
L'appartement se situe dans une résidence privée au 2é étage avec ascenseur (attention quelques marches avant l'ascenseur).
Idéalement situé dans le centre ville d'Angers, au coeur du quartier historique de LA DOUTRE. Accès direct tramway et Hyper centre accessible à pieds.
Entrez par un couloir avec placards qui dessert à gauche une salle d'eau (WC/Douche/vasque).
Le bien dispose d'une grande pièce de vie de 24m2 avec un coin nuit.
Une petite cuisine aménagée et équipée (four, frigo, plaque induction).
Cette cuisine donne accès à un balcon donnant sur un espace vert au Nord Ouest.
IDEAL étudiant ou investissement en bail court (très rentable).
En agrément : CAVE (4m2) / local vélo collectif.
Internet via fibre optique possible (actuellement adsl/cable)
Stationnement gratuit dans la rue.
Possibilité de vendre meublé.
CHARGES DE CO-PRO : 107€/mois CHAUFFAGE COLLECTIF avec compteur individuel
DPE E /E actuellement -
BONNE NOUVELLE : La chaudière collective de 1991est changée au 01/09/24 à la charge du propriétaire actuelle ce qui permettra à l'appartement de passer en classe D (simulation faite par le diagnostiqueur).
Agent CO (EI)
TF 910€
** 145 800 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
