INVESTISSEMENT ANGERS :
Les Arènes Immobilier vous présente ce bel appartement de 35 m2 proximité immédiate du centre ville (rue Pocquet de livonnières).
Au sein d'une petite copropriété, le bien est situé sur l'arrière et donc au calme.
La résidence possède le cachet de l'ancien et l'appartement présente une belle hauteur sous plafond avec des poutres sablées.
L'entrée distribue un WC et permet l'accès à la pièce de vie.
Le salon-séjour-cuisine est confortable (21m2) et possède une Cuisine aménagée et équipée (Evier 2 bacs inox, hotte encastrée, plaque vitro 3 feux).
Le bien se termine par une chambre en longueur avec une salle d'eau efficace (douche, vasque et miroir).
Prestations : ouvertures PVC DV, Sols et plafonds BE. Fibre optique.
Chauffage individuel grâce à des radiateurs thermostatiques programmables.
Faibles charges de co-propriété : 560€/an soit 46€ par mois.
En annexe une cave.
Infos : Le ballon d'eau chaude 150l est disproportionné par rapport à la taille de l'appartement, un changement permettrait une meilleur label DPE.
Possibilité de stationnement dans la rue.
Se prête bien à de la location courte durée ou investissement locatif.
l'appartement sera libre de locataire en Juin 2024.
DPE : E/B. Hono chg acquéreur.
