ANGERS

Idéalement situé en bordure de tram permettant d'accéder rapidement à toutes commodités ,
à proximité immédiate des commerces et services permettant une vie de quartier,

Venez découvrir ce très bel appartement lumineux de 70 m2 au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2012) qui s'intègre dans un cadre privilégié pour favoriser votre quotidien.

Celui-ci est constitué d'une entrée donnant accès à une grande pièce de vie salon séjour (36m2) baignée de lumière et intégrant une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée.

Vous disposerez d'un espace nuit comprenant 2 belles chambres spacieuses ,avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant aux normes PMR.

Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant de séparer le coin jour du coin nuit.

Important : vous serez séduit à coup sur par la présence d'un large balcon (12 m2) orientée au sud-ouest; Ce dernier offrant une
vue dégagée sur des jardins partagés. Pour en bénéficier, (moyennant une petite cotisation annuelle), vous pourrez profiter d'une ou plusieurs parcelles, vous permettant de faire pousser
votre propre culture.

Enfin, ce bien comprend une place de parking privative, sécurisée et en sous sol. Présence d 'un local vélo commun . Composteur collectif
Chauffage mixte collectif (chaufferie des hauts de saint aubin), ascenseur

Lien clip : https://clipchamp.com/watch/6z7bnY4ZAmZ

DPE: C Prix : 229.990 €uros TTC Hono chg Acquéreur


A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 99
Charges co pro : 143€/mois
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2023