Vendu libre. Angers/secteur saint léonard;

Venez découvrir ce très beau T2 de 42 m2 (loi carrez) idéalement situé à quelques centaines de mètres de la place du lycée.

L'appartement est en très bon état, vous n'aurez qu'a déposer vos bagages.
Le bien dispose d'une entrée principale qui distribue une pièce de vie lumineuse de 17 m2 avec une belle hauteur sous plafond provoquant une impression de volume. Exposition Sud Ouest.

Les murs sont blancs et en parfait état (toile fibrée), le parquet massif en très bon état donnera un cachet certain à votre intérieur.

Vous retrouverez une cuisine complète aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four). Sa superficie de 9m2 et sa grande ouverture en feront une pièce très agréable pour vos repas.

La salle de bains est équipée de vasque et miroir et d'une cabine de douche ainsi que des WC suspendus.
Dans cette pièce d'eau est présente la chaudière Gaz (Marque Vaillant, 7 ans) et l'emplacement machine à laver.

La Chambre d'environ 10m2 bénéficie d'une grande ouverture.

Prestations : Tableau électrique récent, chauffage individuel gaz de marque + radiateurs en fonte. FIBRE. Menuiseries DV PVC (manuel).
En agrément : cave usage collectif.
Stationnement facile dans la rue.
T2 situé au 2ème sur 3 étage sans ascenseur.
TF 770€
DPE D / E sera réactualisé.
Nombre de lots: 5 Syndicat de co-pro bénévole;
Charges de copropriété: 250 euros / AN.