LES ARENES IMMOBILIER ANGERS vous proposent ce bien, LIBRE DE LOCATAIRE.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme mais à proximité directe des commerces et bus.

Le bien dispose d'une lumineuse pièce de vie de 16m2 avec un beau parquet ancien. De grandes ouvertures donnent accès à un balcon spacieux orienté à l'ouest et avec une vue dégagée sur Angers.

L'espace cuisine orienté à l'est, est fermée avec un plan de travail, un évier récent et des caissons. La chaudière gaz permettra un chauffage individuel pour l'eau et les radiateurs.

La partie nuit est composée d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un emplacement pour lave linge. Un WC séparé.
Vous trouverez deux chambres avec un beau parquet bois et une bonne luminosité; l'une des chambres ayant un accès sur le balcon (est).
Un pièce débarras offrira une solution de rangement efficace.

En agrément : Cave en sous-sol (12m2) ; Un précieux grenier au 5eme étage (17m2).
Internet via fibre optique. Ouverture en PVC double vitrage (manuel).

Place de Stationnement privative devant le bâtiment.
T3 situé au 4ème et dernier étage : pas d'ascenseur.
TF 1300€/an
DPE E /E (solution pour passer en D)
Prévoir petits travaux.
Agent CO (EI). Dispo y compris Week-end.