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  • A vendre

Description

Réf : 741
Au coeur de l'hypercentre d'Angers, sur la très recherchée Place du Ralliement, découvrez ce studio situé au sein d'une élégante copropriété de caractère.

Ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie agréable dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville.

Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie angevine, avec les commerces, transports, restaurants et services accessibles au pied de l'immeuble.

Que ce soit pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce studio représente une belle opportunité au coeur d'un secteur où les biens se font rares.
** €155 000 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    804 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    -
  • Charges annuelles (ALUR)
    2052 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    443 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    429 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    95 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Surface de référence
    32.92

Studio de caractère - ANGERS RALLIEMENT , Angers

155 000 € product.price.fees_charges.teaser
  1 pièce(s)   32 m² Réf :  741
Agence
6 rue des Arènes
49100 ANGERS
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Tijou Romain
Tijou Romain,
Négociateur
Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Victor CARME Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Victor CARME Angers carme.victor@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2052€.
Affichage des informations légales : LES ARENES | Raison sociale : COTE OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue des Arènes - 49100 ANGERS | Siret : 91380739200026 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR40913807392 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10986906704 |
Carte T : CPI49032022000000002 | Date de délivrance : 2022-06-12 | Lieu de délivrance : 11 Rue du Maréchal Leclerc 49400 Saumur | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation franchise | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante