BOULEVARD SAINT MICHEL - ANGERS : Venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 50 m², en très bon état, ne nécessitant aucun gros travaux.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard de rangement, ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie, agréable et bien agencée, réunit une cuisine aménagée et un espace salon convivial, parfaitement adapté pour recevoir.

La chambre offre un espace confortable intégrant un coin bureau, ainsi qu'une salle d'eau attenante, apportant praticité et intimité.

Deux balcons complètent ce bien et permettent de profiter d'un l'extérieur.

Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité brute estimée entre 5% et 6%, et une rentabilité nette comprise entre 3 % et 4 % selon le mode de location

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

A visiter sans tarder.

** €157 000 honoraires inclus | €152 000 hors honoraires | Honoraires : 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur