LES ARENES IMMOBILIER ANGERS présente :
Idéalement situé dans le secteur MONTAIGNE/ESPACE ANJOU à seulement 2 km du centre-ville (12 min en tramway avec la ligne au pied de l'immeuble), découvrez ce potentiel coup de coeur de 39 m².

Nichée au 3ème étage avec ascenseur, cet bien offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Plein Sud.

-UN AGENCEMENT OPTIMISÉ
L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel :

Espace jour : Une entrée avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée, non équipée.

Espace nuit : Une chambre confortable, un dégagement et un débarras/buanderie pratique.

Salle d'eau : Une salle de douche rénovée avec un WC suspendu, sèche serviette, une grande douche et une vasque.


-UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Transports : Tramway au pied de la résidence.

Commodités : Commerces et services à proximité immédiate.

Extérieurs : Une place de parking privée et une cave de 3 m² complètent ce bien.

-LE CHOIX MALIN
Avec ses charges maîtrisées (130 €/mois chauffage et eau comprise) grâce à Réseau de Chauffage urbain très performant. FIBRE.

c'est le bien idéal pour :

Un étudiant souhaitant personnaliser son futur cocon.

Un investisseur cherchant un placement sécurisé avec une petite marge de valorisation.

Un primo-accédant prêt à mettre sa touche personnelle.

DPE : D/C
-LIBRE D'OCCUPATION IMMÉDIATEMENT
Emplacement idéal, luminosité totale et stationnement privé : un combo rare sur Angers !
Contactez-nous pour une visite sans tarder.

** €146 990 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur