• A vendre
    • Exclusif
    • Nouveau

Description

Réf : 751
ANGERS - LAREVELLIERE

Situé à quelques minutes à pied du jardin du Mail et du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 109 m² dans un immeuble sécurisé avec gardien. Habitable en l'état tout en offrant de nombreuses possibilités de personnalisation, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports (tramway et bus).

L'entrée avec placard dessert parfaitement l'ensemble du bien. La pièce de vie, vaste et très lumineuse, se divise en deux espaces distincts pouvant accueillir un salon et une salle à manger. Elle s'ouvre sur un balcon offrant une magnifique vue dégagée et sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un dressing indépendant situé à côté de l'une d'elles, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
A visiter sans tarder.
** €256 520 honoraires inclus | €242 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Etage
    14
  • Nombre étages
    15

Aspects financiers

  • Prix
    256520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2258 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    312
  • Dont lots d'habitation
    156
  • Charges annuelles (ALUR)
    4400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    109 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Habitable
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

Appartement 5 pièce(s) 109 m2 , Angers

256 520 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   109 Réf :  751
Agence
6 rue des Arènes
49100 ANGERS
Votre Conseiller :
Defois Paul
Defois Paul,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 312 lots.Les charges annuelles sont de 4400€.
Affichage des informations légales : LES ARENES | Raison sociale : COTE OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue des Arènes - 49100 ANGERS | Siret : 91380739200026 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR40913807392 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10986906704 |
Carte T : CPI49032022000000002 | Date de délivrance : 2022-06-12 | Lieu de délivrance : 11 Rue du Maréchal Leclerc 49400 Saumur | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation franchise | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante