LES ARÈNES IMMOBILIER ANGERS vous propose, au coeur de Martigné-Briand et à deux pas de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel.
Parfaite pour un investisseur ou un passionné de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une surface habitable potentielle de plus de 120m2 au sol.
Surface à rénover au 1er niveau : environ 68m²
Greniers aménageables au 2ème niveau : plus de 70 m² au sol
Au 1er niveau :
Un espace garage
Un espace salon/cuisine
Deux pièces en enfilade
Un débarras avec ancienne cheminée
Un petit jardin avec cabanon
Au 2ème niveau : 3 greniers (20 à 30 m2 AU SOL) non communiquant à aménager + création d'un escalier impérative (l'accès se fait actuellement par les fenêtres via une échelle).
A NOTER : Travaux à prévoir :
Rénovation totale (HORS maçonnerie et toiture en bon état)
Reprise des sols, murs, électricité, isolation et menuiseries
Installation d'un système de chauffage
Création de sanitaires (absence de WC)
-Servitude de passage : fonds servant
À visiter rapidement si vous recherchez un projet à haut potentiel ou un premier investissement prometteur !
(Agent commercial EI) - Bien non soumis au DPE
** €58 850 honoraires inclus | €55 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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