Maison type longère de caractère, entièrement rénovée - 4 chambres + un bureau - Plain-pied - DPE C
Brain-sur-Authion - 15 min d'Angers - 20 min Gare TGV
Les Arènes Immobilier vous propose cette superbe longère de caractère entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) et le confort moderne. Un bien rare, en parfait état, situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces.

- Intérieur
Au rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie de 63 m², chaleureuse et lumineuse, avec cheminée insert;
Cuisine haut de gamme (PERENE) aménagée et entièrement équipée.
Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin.

Vie de plain-pied complète sur 127m2 :
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
Buanderie fonctionnelle
Deuxième salle de bains

À l'étage :
Grand espace de 40m2 au sol avec deux pièces en enfilade (bureau, dressing, salle de jeux ou espace invités)

-Extérieurs
Terrain clos, paysager et exposé plein Sud, sans vis-à-vis
Carport grande hauteur (idéal camping-car)
Atelier et dépendances
Terrain pétanque
Portail électrique et stationnements faciles

- Les + qui font la différence

État irréprochable : aucun travaux à prévoir
DPE C / C (rare pour une maison ancienne)
Prestations et matériaux haut de gamme
Calme absolu et proximité immédiate des commodités
Beaux volumes

Un bien coup de coeur, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'ancien recherchant confort, espace et qualité de vie.
À visiter sans tarder.

** €568 500 honoraires inclus | €555 000 hors honoraires | Honoraires : 2.43% TTC à la charge de l'acquéreur