Maison 2 pièce(s) 40 m2 , Les ponts de ce

€140 400 ** dont 8.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 726

A vendre
Nouveau

Description

Réf : 726

À seulement quelques kilomètres des Ponts-de-Cé, dans le très prisé village de Saint-Jean-de-la-Croix, découvrez cette charmante maison ancienne pleine de cachet, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une superficie de 30 m² loi Carrez (et environ 40 m² au sol), elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon et cuisine, ouverte directement sur l'extérieur. L'étage accueille une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC et un espace dressing.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif agrémenté d'un authentique puits, un véritable havre de paix pour les beaux jours.

Située au calme, la maison reste proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes des commerces situé au Ponts-de-Cé et 10 minutes de Mûrs-Érigné. Une petite perle rare à découvrir sans tarder !

** €140 400 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49130
Ville
LES PONTS DE CE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
140400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
40 m2
Surface terrain
177 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1830
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2025
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
620 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR

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€140 400 ** dont 8.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 40 m² Réf : 726

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6 rue des Arènes
49100 ANGERS

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