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  • A vendre

Description

Réf : 746
FAYE D'ANJOU, Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 1970 offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Dès l'arrivée, une entrée dessert les différentes parties et pièces de la maison. Elle propose un spacieux et lumineux salon / salle à manger, une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine très pratique, 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est saine et bien entretenue , avec l'avantage majeur d'avoir un chauffage moderne grâce à une pompe à chaleur récente. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour la moderniser et la mettre entièrement à votre goût.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain de plus de 1 000 m², cadastré en deux parcelles (463 m² et 619 m²). La parcelle de 619 m² étant constructible, cela vous offre une belle valeur ajoutée et une vraie souplesse pour vos futurs projets extérieurs ou d'aménagement.

Un bien dans un cadre de vie idéal, au calme et proche de tout. Une visite s'impose !
** €222 600 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49380
  • Ville
    BELLEVIGNE EN LAYON
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    222600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    753 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    1082 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR

Maison 6 pièce(s) 121 m2 , Bellevigne en layon

222 600 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   121 m² Réf :  746
Agence
6 rue des Arènes
49100 ANGERS
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Votre Conseiller :
Defois Paul
Defois Paul,
Négociateur
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Victor CARME Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Victor CARME Angers carme.victor@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LES ARENES | Raison sociale : COTE OUEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue des Arènes - 49100 ANGERS | Siret : 91380739200026 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR40913807392 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10986906704 |
Carte T : CPI49032022000000002 | Date de délivrance : 2022-06-12 | Lieu de délivrance : 11 Rue du Maréchal Leclerc 49400 Saumur | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation franchise | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ |
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