LES ARÈNES IMMOBILIER ANGERS - EXCLUSIVITÉ

À seulement quelques pas des commerces et des services du bourg du Plessis-Grammoire, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2017, pensée pour offrir un quotidien à la fois confortable, fonctionnel et serein.

Installée dans un environnement résidentiel calme, elle profite d'une situation particulièrement agréable : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Dès les premiers pas, la maison séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et ses prestations actuelles. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une pièce de vie conviviale et lumineuse

Avec ses 114 m² habitables, la maison offre une organisation idéale pour une vie de famille, avec notamment une véritable possibilité de vie de plain-pied.

L'entrée dispose d'un pratique espace dressing et s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, largement baignée de lumière naturelle.

Le salon et la salle à manger composent un espace chaleureux et convivial, mis en valeur par une élégante verrière sur mesure qui apporte du caractère tout en structurant l'espace avec la cuisine.

Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine SOCOO'C, aménagée et entièrement équipée, a été conçue dans un esprit résolument fonctionnel : nombreux rangements, plans de travail généreux et agencement optimisé en font un espace aussi agréable au quotidien que convivial lorsque vous recevez.

Dans son prolongement, le cellier/local technique permet d'installer les machines et offre un accès direct et pratique au garage.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec espace dressing, une salle d'eau contemporaine avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC suspendu indépendant.

Un étage pensé pour toute la famille

À l'étage, le parquet apporte une ambiance chaleureuse tout en étant compatible avec le chauffage au sol.

Un vaste palier distribue :

3 chambres lumineuses, aux volumes agréables ;
un dressing indépendant ;
une seconde salle d'eau avec douche et double vasque ;
un WC indépendant.

Un espace parfaitement adapté à la vie familiale, permettant à chacun de disposer de son propre univers.

Des équipements modernes et performants

Construite selon la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie d'équipements conçus pour conjuguer confort et maîtrise des consommations :

Chauffage au sol sur les deux niveaux grâce à la pompe à chaleur DAIKIN qui permet à la maison une excellente performance énergétique ;
Confort à tous les niveaux : volets roulants motorisés et domotisés ;
moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures ;
raccordement à la fibre optique.
Un extérieur agréable et préservé

À l'abri des regards, le jardin arboré et soigneusement entretenu prolonge naturellement les espaces de vie.

La grande terrasse, équipée d'un store banne motorisé, constitue un véritable espace de convivialité pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Et pour profiter pleinement des beaux jours, un espace spa vient compléter cet extérieur pensé pour le bien-être.

La propriété dispose également d'un garage attenant, directement accessible depuis le cellier.

L'avis de l'expert :
"Une maison contemporaine, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre résidentiel agréable tout en restant proche de toutes les commodités."

Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez LES ARÈNES IMMOBILIER ANGERS par téléphone ou par messagerie.

Agent Commercial (EI)

** €374 500 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur